今年以来
来源:    发布时间: 2019-10-18 20:56    次浏览   >

中原地产首席分析师张大伟指出,去年年末,70个大中城市房价过半环比上涨,基本代表了2014年开始的楼市调整接近尾声。

对于新房供应不多的一线城市,更为活跃的二手房市场出现快速升温。2月份北京二手房价同比上涨27.7%;上海上涨20.3%;广州涨14.7%;深圳依旧“领跑”,同比涨幅高达54.2%。

楼市暖风在带动中国一二线城市房价全面上涨的同时,许多三线城市房价也出现止跌趋势。

亚豪机构市场总监郭毅分析称,2月尽管包含了春节假期,通常都是楼市交易淡季,但在一系列政策提振下,房价上涨的城市依然得以增加。而在稳经济、去库存的目标下,国内房地产调控政策还将保持宽松势头,这也将进一步拉动购房需求,促进楼市成交量的攀升,助推房价上涨。

房价上涨城市数量增加,房价涨幅也有所扩大。中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,环比上涨的城市里,涨幅比上月扩大的城市有33个,比1月份增加10个。分城市看,2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨,且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。

中国国家统计局18日发布的数据显示,2016年2月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个,下降的城市有15个,持平的城市有8个。近七成城市新房价格上涨,创下了上涨城市数量的23个月新高。

此外,刘建伟指出,更多城市房价同比由降转升。2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个,比上月增加7个。一、二线城市房价同比平均上涨,涨幅比上月扩大;三线城市同比平均下降,但降幅继续缩小。

今年以来,在“下调不限购城市首付比例”、“扩大契税、营业税的优惠范围”等一系列去库存政策的提振下,预期迅速改善,一二线楼市展现出迅猛的升温势头。

但同时应注意到,城市间房价涨幅差距进一步加大,一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市,分化现象持续。